Kiracılara Kötü Haber: Ev Sahiplerinden Yeni Yöntemler!
[cmsmasters_row data_shortcode_id="obpd14i75t" data_padding_bottom_mobile_v="0" data_padding_top_mobile_v="0" data_padding_bottom_mobile_h="0" data_padding_top_mobile_h="0" data_padding_bottom_tablet="0" data_padding_top_tablet="0" data_padding_bottom_laptop="0" data_padding_top_laptop="0" data_padding_bottom_large="0" data_padding_top_large="0" data_padding_bottom="50" data_padding_top="0" data_bg_parallax_ratio="0.5" data_bg_size="cover" data_bg_attachment="scroll" data_bg_repeat="no-repeat" data_bg_position="top center" data_color="default" data_bot_style="default" data_top_style="default" data_padding_right="3" data_padding_left="3" data_width="boxed"][cmsmasters_column data_width="1/1" data_shortcode_id="e9jdsdkzom" data_animation_delay="0" data_border_style="default" data_bg_size="cover" data_bg_attachment="scroll" data_bg_repeat="no-repeat" data_bg_position="top center"][cmsmasters_text shortcode_id="87z83e2e5g" animation_delay="0"]
Kiracılara Kötü Haber: Ev Sahiplerinden Fahiş Talepler!
Özellikle son dört yılda önlenemez enflasyon artışı nedeniyle kiralar da fahiş boyutlara ulaştı. Yüzde 25 sınırı ile frenlenmeye çalışıldı ancak bu yıl o sınır da kalktı. Fiyatlara karşılık kiracıların ödememe sorunu arttı, ev sahipleri de çok sayıda taleple gelmeye başladı.
Ev Sahiplerinden Yeni Talepler
Sabıka kaydı, maaş bordrosu, memur kefil, kredi notu raporu gibi taleplerle ev sahipleri mülklerini kiralamak istiyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet'e yaptığı açıklamada konuyla ilgili dikkat çeken noktaları anlattı.
Özelmacıklı, "Son dönemde mal sahipleri tarafından kiraya verilen gayrimenkul ilanlarında birçok farklı şartı görebiliyoruz. Burada memur olmasını isteyen, memur kefil isteyen, adli sicil kaydını, kredi skorunu, çalıştığı şirketten maaş bordrosunu isteyen birçok ilan var. Genel anlamda baktığımızda yerlerini kiraya vermek isteyen mal sahipleri son dönemde bazı çekinceler yaşıyor. Hukukta 200 binin üzerinde dosya var. Birçok kişi davalık durumda. Kiracıların kirayı ödememe riski gün geçtikçe artıyor. Mal sahipleri dairelerini kiraya verirken, kişinin kirasını ödeyebileceğini garanti altına almak istiyor." dedi.
Tahliye Taahhütnamesi ve Senet
Özelmacıklı, "Hatta bunlar içerisinde tahliye taahhütnamesi istenmesi dahi var. Bunun geçerli olması için bazı şartlar olsa da ödemeler karşılığı senet isteyen mal sahipleri var. Emlak işletmeleri olarak mal sahiplerini bu konularda yasal konularda bilgilendiriyoruz. Son dönemde talepler şaşırtıcı boyutlara çıktı." ifadelerini kullandı.
Hukuki Durum ve Şikayet
Özelmacıklı, hukuken mal sahiplerinin ekonomik durumu sorgulamasında bazı yasal sakıncalar olmadığını belirtti. Ancak, Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’nun ayrımcılık yapan ilanlara karşı cezalar kestiğini hatırlattı. Kiracıların ayrımcılık durumunda Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu'na başvurabileceğini ekledi.
Gelecekteki Eğilimler
Önümüzdeki dönemde peşin kira isteme uygulamalarının artabileceğini belirten Özelmacıklı, "Özellikle son dönemde mülk sahiplerinin en fazla 1 yıllık kiralamaları ve tahliye taahhütnamesi istemelerini gördük. Tahliye taahhütnamesinin verilme şartı var. Hukuki olmadan verilenlerin geçersizliği talep edilebiliyor. Kefillikte bile çok sayıda farklı şart var. Mal sahipleri kira kontratları yaparken yasal şartlara, hukuki düzenlemelere dikkat etmelidir. Anında alınan tahliye taahhütnameleri boş alınıp daha sonra icra takibine konu oluyor." dedi.
[/cmsmasters_text][/cmsmasters_column][/cmsmasters_row]